Владивостокский городской округ принимает участие в проведении капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия жилищно – коммунальному хозяйству» с 2008 года.

 

По адресной программе капитального ремонта многоквартирных домов (далее – МКД) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ в 2008 году работы были проведены на 34 домах общей площадью 157,5 тыс.кв.м и численностью проживающих 6 506 чел. Общая стоимость работ составила 164,1 млн.руб.

 

По адресной программе капитального ремонта МКД в 2009 году (постановление администрации города от 15.06.2009 №649) работы были проведены на 98 домах общей площадью 219,0 тыс.кв.м и численностью проживающих 10 616 чел. Общая стоимость работ составила 282,215 млн.руб.

В адресные программы капитального ремонта МКД в 2010 году (постановления администрации города от 06.04.2010 №359 «Об утверждении ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» на 2010 год», от 09.09.2010 № 1054 «Об утверждении ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» на 2010 год) включен 201 многоквартирный дом общей площадью 963,325 тыс.кв.м и численностью проживающих 40457 чел. на общую сумму 1 009, 892 млн. руб.

В настоящее время действуют следующие программы капитального ремонта:

1. Ведомственная целевая адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока в рамках регионального проекта «Дом, в котором мы живем» на 2011 год (утверждена Постановлением Администрации Приморского края от 17.06.2011 №1575) предусматривает капитальный ремонт 43 МКД на общую сумму 139 943, 110 тыс. руб. В настоящее время ведутся работы.

2. Ведомственная целевая адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» на 2011 год утверждена постановлением главы администрации г. Владивостока от 04.04.2011 № 620 и предусматривает капитальный ремонт 11 МКД на общую сумму 66,589 млн. руб. С учетом внесения изменений в программу проведения капитального ремонта по Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» программа 2011 года действует в 2011-2012 г. (постановление администрации города Владивостока от 14.09.2012 № 3236 «О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 04.04.11 № 620 «Об утверждении ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» на 2011 год»). В настоящее время ведутся работы.

3. Постановлением главы администрации г. Владивостока от 10.02.2012 № 472 утверждена муниципальная адресная программа капитального ремонта МКД г. Владивостока (в части ремонта крыш, утепления и ремонта фасадов) в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Постановление Правительства РФ от 24.11.2011 № 975 «О дополнительной финансовой поддержке, предоставляемой субъектам Российской Федерации за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»). Программа предусматривает капитальный ремонт 591 МКД на общую сумму 2 900,235  млн. рублей. В настоящее время ведутся работы.

4. Постановлением главы администрации г. Владивостока от 17.05.2012 №1926 «О внесении изменений в постановление администрации города Владивостока от 13.03.2012 №955 «Об утверждении ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» на 2012 год» внесены изменения в ведомственную целевую адресную программу «Проведение капитального ремонта МКД города Владивостока» на 2012 год в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Программа предусматривает капитальный ремонт 17 МКД на общую сумму 86,328 млн. руб. В настоящее время ведутся работы.

Капитальный ремонт многоквартирного дома можно произвести путем участия в адресных целевых программах:

1. «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока» согласно Федеральному Закону от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

2. «Проведение капитального ремонта МКД города Владивостока в рамках регионального проекта «Дом, в котором мы живем».

В указанные адресные программы могут быть включены дома, в которых:

· собственниками помещений в МКД осуществлен выбор способа управления МКД - товарищество собственников жилья, либо управляющая организация, либо жилищно-строительные (потребительские) кооперативы. Собственники, выбравшие способ – непосредственное управление в данных программах принять участие не могут;

· решение об участии в программе принято на общем собрании большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме. Общее собрание проводится в порядке, определенном статьями 45 – 48 Жилищного Кодекса РФ;

· общим собранием членов товариществ собственников жилья или собственников помещений в МКД принято решение о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счёт средств товарищества собственников жилья в размере не менее чем пять процентов (для программы по 185-ФЗ), не менее 20 процентов (для программы «Дом, в котором мы живем») общего объёма средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта МКД.

Любой собственник может стать инициатором проведения общего собрания собственников в МКД по вопросу проведения капитального ремонта (согласно Федеральному закону от 21.07.2007 №185-ФЗ или в рамках регионального проекта «Дом, в котором мы живем») и делегирования права выбранной управляющей организации на формирование пакета документов и представление интересов собственников дома в администрации г. Владивостока.

При наличии оформленного по установленным требованиям на дату формирования заявки пакета документов, МКД участвуют в конкурсном отборе на участие в программе. Подготовка документов, корректировка смет производится за счёт средств собственников помещений в МКД.

Адресные списки Программ капитального ремонта формируются из общего списка поданных документов. Основными критериями отбора являются: техническое состояние дома и наличие оформленного по установленным требованиям на дату формирования заявки пакета документов.

В настоящее время идет формирование ведомственной целевой адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Владивостока на 2013 год в рамках регионального проекта «Дом, в котором мы живем», утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 08.06.2011 № 148-ПА. Программа предполагает софинансирование собственниками в размере не менее 20 процентов.

Для участия в программе необходимо представить следующие документы:

1. Заявление о предоставлении субсидии в очередном финансовом году.

2. Заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений о проведении капитального ремонта, удовлетворяющего требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности МКД, предусматривающего установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

3. При наличии установленных в МКД коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) - предоставить акт ввода в эксплуатацию прибора учета и узлов управления, а также справку об эксплуатации прибора учета и узлов управления от ресурсоснабжающей организации.

4. Дефектные ведомости с отметкой государственной жилищной инспекции.

5. Проектно-сметную документацию с отметкой специализированной экспертной организации в области проектирования и строительства о правильности применения расценок.

6. Кадастровый паспорт земельного участка под МКД либо обязательство собственников помещений о постановке земельного участка под указанным МКД на государственный кадастровый учет в срок окончания проведения капитального ремонта, предусмотренный муниципальной программой.

7. Документы, подтверждающие накопление средств собственников помещений на проведение капитального ремонта в размере не менее 50 процентов суммы до начала работ.

8. Технический паспорт МКД (БТИ).