С 01 сентября 2012 года вступили в силу «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года.

Данные правила регламентируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги в домах оборудованных общедомовыми приборами учета, в домах не оборудованных приборами учета, определен порядок производства перерасчетов, определены права и обязанности исполнителей коммунальных услуг, собственников и нанимателей жилых помещений.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны при наличии индивидуального, общего (квартирного) прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу.

 

 

Расчеты размеров платы за коммунальные услуги по Новым Правилам № 354

 

Вид дома

Наличие индивидуальных приборов учета (ИПУ) в помещении дома

Ежемесячное начисление на индивидуальное потребление в помещении

Ежемесячное начисление на ОДН

ДОМ с ОПУ

Дом 1

Все помещения с ИПУ

V ипу

Vодн = (V опу – Суммарный V ип) * Si/Sоп

Если V одн = 0, плата не начисляется;

Если V одн < 0, то:

V одн = -V одн * Ni/No

- к снижению Vип во всех жилых помещениях до 0 без переноса на следующие периоды

Si – площадь i-того помещения,

Sоп – Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц,

Ni – количество проживающих в i-том помещении,

Nо – количество всех проживающих в доме

Дом 2

Помещения с ИПУ

V ипу

Помещения без ИПУ

ж/п – Н потр* n

неж/п – V расч. по согласованию с РСО

Дом 3

Все помещения без ИПУ

ж/п – Н потр* n

неж/п - V расч. по согласованию с РСО

ДОМ без ОПУ ( Vо = Cуммарный V ип + V одн * S моп)

Дом 1

Все помещения с ИПУ

V ипу

Vодн = Н одн * S моп * Si/Sоп

Sоп – Общая площадь всех жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц,

Sмоп – площадь помещений, входящая в состав общего имущества ( мест общего пользования),

Si – площадь i-того помещения,

Нодн – норматив потребления по холодному водоснабжению на общедомовые нужды, утверждены постановлением департамента по тарифам Приморского края № 49/1 от 30.08.2012 (вступят в силу с 01.07.2013г.)

Дом 2

Помещения с ИПУ

V ипу

Помещения без ИПУ

ж/п – Н потр* n

неж/п – V расч. по согласованию с РСО

Дом 3

Все помещения без ИПУ

ж/п – Н потр* n

неж/п - V расч. по согласованию с РСО

V ипу – объем коммунальной услуги, определенный по показаниям индивидуального прибора учета,

H потр – норматив потребления,

n – количество проживающих в квартире

 

ПРИМЕР:

Рассмотрим жилой 5-ти этажный дом, оборудованный общедомовым прибором учета.

Общая площадь всех жилых помещений составляет 3800 кв. м.,

Общая площадь всех нежилых помещений (встроенных юридических лиц) составляет 50 кв.м.,

Общая площадь мест общего пользования составляет 200 кв.м.

Суммарный расход в квартирах оборудованных индивидуальными приборами учета составляет 100 куб.м.

Суммарный расход в квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета (расчет по нормативам потребления) составил 400 куб. м.

Расход по нежилым помещениям составил 50 куб. м.

Расход по показаниям общедомового прибора учета составил – 600 куб. м.

Объем коммунальной услуги холодного водоснабжения, приходящийся на ОДН в i- той квартире площадью 60 кв. м. составляет:

Vi одн = (600 – (100+400+50)) * 60/(3800+50) = 50 * 60/3850 = 0,78 куб.м.

Объем коммунальной услуги холодного водоснабжения, потребленной в i- той квартире оборудованной индивидуальным прибором учета составил :

V i ип = 5 куб.м.

Общий объем коммунальной услуги холодного водоснабжения для i- той квартиры предъявленный к оплате в текущем месяце составил:

V i о = V i ип + V i одн = 5 + 0.78 = 5.78 куб. м

ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, что при не предоставлении потребителем сведений о показаниях приборов учета в установленные сроки, а также в случае выхода прибора учета из строя или окончания срока эксплуатации индивидуального прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, или в случае, если исполнитель не допущен до прибора учета для проверки его состояния и достоверности представленных потребителем показаний, размер платы определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, а по истечение трех расчетных периодов – по нормативам потребления коммунальных услуг.

При несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, повлекшего искажение его показаний или повреждении прибора учета, срыв пломб, несанкционированном подключении оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения исполнитель услуг производит доначисление платы за соответствующие коммунальные услуги исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных по пропускной способности трубы (для услуг водоснабжения, водоотведения).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуг на общедомовые нужды (п. 88 настоящих правил).