Совет многоквартирного дома - сравнительно недавнее явление жилищного законодательства. По сути дела собственники жилья зачастую не понимают всей важности создания столь полезного совещательного органа. Безынициативность и безразличие самих жильцов порождает множество проблем, которые можно было бы преодолеть, создав в своем доме совет многоквартирного дома.

 

Безусловно, в домах, которые находятся на эксплуатации управляющих компаний, проблемы с ремонтом и обслуживанием жилья возникают гораздо чаще, чем там, где собственники создали ТСЖ. Однако создать товарищество собственников жилья не так-то просто, а в некоторых случаях в силу объективных причин невозможно. В таком случае, для того, чтобы мнение жильцов было объективно донесено до управляющей компании, собственникам необходимо создавать совет многоквартирного дома.

 

 

Коммунальные услуги – это сфера, которая подлежит государственному регулированию и для ее понимания надо начинать с изучения законодательства Российской Федерации.

 

Так пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса закреплено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

 

1. Заявление, которое может быть подано собственниками помещений в многоквартирном доме либо представителями собственников помещений в многоквартирном доме:

- по нотариально удостоверенным доверенностям;

- согласно решению общего собрания собственников;

- на ином соответствующем закону основании.

 

Если решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) председателю и (или) иному члену правления ТСЖ поручено представлять интересы членов ТСЖ при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, представляются:

Ближайший урок муниципальной школы жилищного просвещения «Управдом» состоится 13 апреля в 14:00 в здании администрации города Владивостока (Океанский проспект, 20, актовый зал). На уроке будут рассмотрены следующие вопросы:

- Плата за коммунальные услуги (нормативы, тарифы).
- Тарифы на содержание и текущий ремонт в МКД.
- Оформление порубочных талонов на придомовых территориях

1. Определение перепланировки и переустройства. Нормативно-правовая база.

Одним из принципиальных положений действующего жилищного законодательства является право гражданина на изменение планировочных и технических характеристик жилого помещения в целях создания более комфортных условий проживания.

При этом устанавливается разрешительный порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые, переустройства и перепланировки помещений.

 

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.